FAMILLE DU SUD - Villa T5 de 98m2 avec dépendance 30 m2 et garage - Jardin/piscine - 13011
Llinares Immobilier vous propose : FAMILLE DU SUD, une charmante villa T5 de 98m² édifiée sur un terrain de 1000m², idéalement située dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille. Avant même d’entrer, la maison dévoile un atout majeur : la possibilité de créer jusqu’à trois logements distincts, dont un studio et un duplex avec entrée privative. Un bien rare, chaleureux, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. L’espace de vie, exposé plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle et s’accompagne d’une cuisine indépendante, avec possibilité d’ouverture sur le salon pour créer un vaste séjour traversant. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau et des WC séparés. Un accès direct mène également au garage de 18m², doté d’une mezzanine, pouvant être aménagé en duplex. À l’étage, une suite parentale vous attend, équipée de rangements sur mesure et d’une salle d’eau avec wc. Les extérieurs séduisent par leurs différents espaces : une terrasse ombragée idéale pour les repas, un jardin arboré et une piscine. Vous profiterez également de nombreux rangements, d’un local technique, d’une grande cave et d’un second garage de 30 m² pouvant être transformé en appartement T2 totalement indépendant. Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif à fort rendement. Parmi ses nombreux atouts : emplacement recherché, proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports en commun, équipements récents et qualitatifs (panneaux solaires, climatisation réversible, système automatique d’entretien de la piscine…). Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Coup de cœur assuré !
Contact DL/ Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3003 €/an
- Honoraires inclus à 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 930€ et 1300€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa T5 de 98 m2 avec dépendance 30 m2 et garage - Jardin/piscine - 13011 Marseille
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
