LA SOMPTUEUSE - Villa T7 de 350m² - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE

Llinares immobilier vous propose: LA SOMPTUEUSE, une propriété d'exception nichée au cœur d'un splendide parc paysager dans un cadre idyllique au calme absolu sur le secteur privilégié d'Eoures. Dès votre entrée, vous serez sous le charme d'un spacieux salon/séjour inondé de lumière révélant une magnifique terrasse offrant un panorama à couper le souffle sur le jardin et la nature environnante. La cuisine traversante s'ouvre sur deux belles terrasses aux expositions différentes pour profiter pleinement de l'extérieur ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé à votre convenance. A l'étage, trois chambres dont une dotée d'une terrasse privative ensoleillée se partagent une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements. La propriété s'organise en deux habitations mitoyennes pouvant être facilement réunies selon vos besoins. La seconde maison se compose d'un double salon/séjour avec une cheminée, une cuisine avec un cellier, de deux chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Un vaste sous-sol avec une cave à vin et un garage permettant un stationnement aisé, complètent le bien. Des espaces verts magnifiquement entretenus, une cuisine d'été avec four à pizza et barbecue, une grande piscine avec pool house, un potager ainsi qu'un verger luxuriant, en font un véritable bijou architectural alliant raffinement et charme intemporel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien d'exception.

Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119

- Taxe foncière: 6437€/an
- Honoraires inclus de 4,38% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 3020€ et 4160€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T7 de 350m2 - Piscine - Pool House - Garage - Terrain de 6000m² - 13011 MARSEILLE