La propriété Réf. 3993
Llinares Immobilier vous propose : LE CLOS DE LA TREILLE, une charmante propriété T6 de 156m², nichée dans le cadre verdoyant et prisé de La Treille, où raffinement, sérénité et bien-être se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste double salon-séjour, baigné de lumière naturelle, autour duquel s’articule une cuisine équipée, séparée par un élégant bar créant une agréable continuité entre les volumes. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie sur une spacieuse terrasse abritée par une superbe treille végétale. Au fil des saisons, son feuillage se pare de nuances changeantes, apportant ombre et caractère à vos repas d’été, face à la piscine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un cellier, une buanderie ainsi qu’un double garage attenant de 45m², garantissant un confort de vie optimal. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres dotées de rangements, un dressing et deux salles d’eau. Les extérieurs, soigneusement entretenus, dévoilent un jardin méditerranéen, tandis que la piscine bénéficie d’un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Un abri de jardin et un large espace de stationnement complètent cet ensemble harmonieux. Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques - la rendant totalement autonome en énergie, de la climatisation, de volets provençaux en composite et se distingue par son excellent état général. Ce bien rare, alliant calme, authenticité et modernité, séduira les amoureux de nature désireux de rester proches des commodités. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder !
DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Taxe foncière : 2175€/an
- Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 990€ et 1400€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13011 - T6 de 156m² - Garage 45m² - Piscine - Terrain de 1043m² - 13011 LA TREILLE
Cassandra MALECOT
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : C
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