MANON - Villa de 115m2 - Parcelle de 463m2 - Garage - La Treille 13011

530 000 €

Llinares immobilier vous présente : MANON, une jolie villa T4 de 115m2 imaginée sur une parcelle de 463m2 dans un lotissement sécurisé, niché sur le secteur paisible de la Treille à proximité des commodités et écoles. Elle se compose d'une cuisine équipée indépendante avec son arrière cuisine, d'une lumineuse et belle pièce de vie exposée sud-ouest donnant accès à deux belles terrasses dont une, équipée d'un store motorisé et d'un jardin où vous pourrez imaginer de bons moments entres amis et/ou famille autour d’une piscine. Un bureau/chambre vient clore le rez-de-chaussée. A l'étage, le coin nuit dévoile trois belles chambres avec placard qui se partagent une salle de bain totalement rénovée avec douche à l'italienne et meuble double vasque. Un grand garage et un abri de jardin complètent ce bien où la quiétude est au rendez vous. Vous apprécierez : le secteur de la Treille et son calme.

Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81
Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 /RC Pro 62427514

- Lotissement : 18 lots
- Taxe foncière : 2038/€/an
- Charges : 180€/an (15€/mois : Eau, Assurances, EDF, Entretien parties communes)
- Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur
- Classe énergétique C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1410€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre T4 de 115m2 - Garage - 13011 La Treille