ARCHI-CALI - Villa T5 de 138 m2

La propriété Réf. 4223

Llinares Immobilier vous propose : ARCHI-CALI, une villa contemporaine de 138 m², édifiée sur un terrain de 1238m², située au sein d’une résidence sécurisée, dans un calme absolu, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Conçue par un architecte en 2022, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l’intérieur vers le jardin, la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée s’enrichit également d’un patio, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre avec placards sur mesure, d’une salle d’eau indépendante, d’un wc séparé, d’une seconde suite parentale avec salle de bains, ainsi que d’une troisième chambre, assurant confort et intimité à chaque occupant. Chaque volume a été pensé pour être ouvert sur l’extérieur, créant une atmosphère apaisante et baignée de lumière. La propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien rare conjugue modernité, sérénité et qualité de vie dans un secteur recherché.

Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : € par an (exonération jusqu'en 2026)
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 750€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de prestige à vendre T5 de 138 m2 - piscine - jardin - 13012 MARSEILLE