L'ECRIN MODERNE - Villa T4 de 102 m² - Jardin - Piscine - 13012

600 000 €

Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN MODERNE, une maison contemporaine T4 de 102m², située dans le quartier très prisé des Trois-Lucs, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par son design épuré, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 320m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant généreusement sur un jardin, idéal pour profiter du climat provençal en toute saison. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau fonctionnel donnant accès à une terrasse, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, dans un cadre serein et verdoyant. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie.

Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur : ADC13102023000001494
RCP : 7953190/S17008224

- Copropriété : 5 lots
- Procédure en cours : nc
- Charges annuelles : 360€ (30€/mois : Assurance)
- Taxe foncière : 2842€/an
- Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : environ entre 592€ et 800€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre T4 de 102m² + Jardin + Piscine - MARSEILLE 13012

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