La propriété Réf. 4712
Llinares Immobilier vous présente : L’OASIS.
Une élégante villa contemporaine T6 de 150m² avec piscine, édifiée sur un terrain de 500m², au cœur du très recherché secteur des Trois Lucs dans le 13012. Implantée au sein d’une petite copropriété confidentielle composée exclusivement de maisons individuelles, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, modernité et proximité immédiate des commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et invite à une parfaite continuité entre intérieur et jardin. Une buanderie attenante avec accès indépendant complète cet espace et peut facilement être aménagée selon vos besoins. La suite parentale de plain-pied, avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, apporte un confort de vie idéal.
À l’étage, quatre belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un wc indépendant composent un espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. Les prestations et matériaux soigneusement sélectionnés offrent un intérieur élégant, fonctionnel et confortable.
À l’extérieur, le jardin paysager, intime et préservé, dévoile une agréable terrasse ombragée par des tonnelles en bois ainsi qu’une piscine au sel parfaitement intégrée à l’environnement. Un espace annexe technique et un carport viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.
Une adresse privilégiée à découvrir sans tarder.
Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90
Attestation collaborateur ADC 13102023000001494
RCP 7953190/S17008224
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Charges annuelles : 200€ (17€/mois : Portail, Eclairage...)
- Taxe foncière : 2981€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 450€ et 660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 13012 - T6 de 150 m² - Jardin - Piscine - 13012
Christine CARNAUD
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : A
Émission de gaz à effet de serre : A
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