LA PRIVILÉGIÉE - Villa T3/4 de 105m2

La propriété Réf. 3332

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA PRIVILÉGIÉE, une superbe villa T3/4 mitoyenne de 105m2, rénovée avec goût, au sein d’une résidence intimiste et paisible, nichée entre les collines et le village des Caillols. Au calme absolu et proche de toutes commodités, son emplacement est idéal. Conçue de-plain pied, elle offre un accès à l'extérieur depuis chaque pièce. Dès l’entrée, équipée de rangements, vous serez naturellement dirigés vers la spacieuse et lumineuse pièce de vie, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace généreux intègre un coin repas, une cuisine américaine équipée et un salon. La partie nuit propose deux chambres dont une de 15m2, un bureau ou dressing, une grande salle de bain, une buanderie, de nombreux rangements et un wc séparé. Une troisième chambre est également envisageable. À l’extérieur, la grande terrasse ensoleillée, à l’abri des regards, vous garantit un calme absolu et une vue imprenable grâce à sa position dominante. Un large garage de 24m2 est proposé en supplément. Vous recherchez un bien facile à vivre où poser vos valises, n’hésitez plus et contactez nous dès maintenant !


Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13
Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299
RC professionnel : 7953190/FA11F

- Copropriété : 92 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : Eau froide, espaces verts et parc, portail électrique, entretien des parties communes).
- Taxe foncière : 1915€/an
- Honoraires inclus de 4,43% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1300€ et 1810€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à Vendre 13011 T4 de 105m2 - Terrasse 56m2 - 13012 Les Caillols