LA VIE DANS LE 7 - Villa de 125 m2 + (T2 de 30m2 en sus)+ Terrasse 115m2 - Double Garage 34m2 - 13007
Llinares immobilier vous propose LA VIE DANS LE 7 : une villa d’exception T4 de 125m²et (T2 de 30m2 en sus), répartie sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très prisé du Roucas Blanc dans le 7ᵉ arrondissement, à quelques pas seulement de la mer et des commerces de proximité. Son emplacement unique, avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde, en fait une adresse rare. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour de 55m2, subtilement prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée et sa buanderie attenante. Cet espace de vie, à la fois convivial et contemporain, est pensé pour répondre aux plus hautes exigences de confort. Le séjour s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 115m², véritable prolongement de la maison qui accueille un salon marocain offrant une atmosphère chaleureuse et dépaysante (possibilité d’y aménager une piscine). À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains. Pour parfaire ce bien d’exception, un double garage de 34m² est disponible en supplément. La propriété offre également l’opportunité d’acquérir un appartement indépendant de T2 de 30m², prolongé par une spacieuse terrasse. (L’appartement peut être relié à la maison principale afin de constituer un étage supplémentaire). Un cadre de vie unique, où se mêlent volumes généreux et douceur de vivre, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.
DL/Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3777€/an
- Honoraires inclus 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 850 € et 1220 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13007 - T4 de 125m2 - Terrasse 115m2 - Double Garage 34m2 (T2 de 30m2 en sus) - 13007 Marseille
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