L'ECRIN DE NOTRE DAME - Maison T6 vue mer de

La propriété Réf. 4600

Llinares Immobilier vous propose L’ÉCRIN DE NOTRE-DAME, une maison de caractère du début du siècle, idéalement située au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde. Entièrement rénovée en 2016, elle conjugue avec élégance charme de l’ancien, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant environ 193m² habitables, elle séduit par son agencement harmonieux et la diversité de ses espaces de vie. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 55m². Le coin nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains, ainsi que d’une partie sous combles aménagé en atelier ou chambre supplémentaire. Une chambre en liaison directe avec une dépendance vient enrichir l’ensemble. Un studio indépendant d’environ 25m² s’ajoute, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, les prestations sont en parfaite adéquation avec l’emplacement : piscine, rooftop avec vue mer dégagée, terrasse et plusieurs zones de détente, offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Trois stationnements viennent compléter ce bien. Une adresse rare, véritable coup de cœur, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 3 006€/an
- Honoraires inclus de 4.54% à la charge du vendeur
- Classe énergétique D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 3 400€ et 4 690€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13007 - T6 vue mer de 193m2 habitables (163m2 loi Carrez) - Dépendance de 25m2 - Piscine - Parkings - 13007