La propriété Réf. 5290

Llinares Immobilier vous présente : BOMPARD CÔTÉ JARDIN.

Au cœur d’une impasse paisible et verdoyante du quartier prisé de Bompard, cette maison familiale T5 de 160m2 repensée par un architecte se déploie sur trois niveaux lumineux.

Dès l’entrée, un remarquable escalier dessert les étages et structure l’agencement.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie aux lignes épurées, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin de 65m². La cuisine aménagée, semi-ouverte, s’intègre harmonieusement à cet espace. Des wc invités et des placards sont également présents.

Au premier étage, la suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle de bains et d’une échappée sur la mer. Deux chambres avec rangements, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Sous les toits, une grande pièce modulable peut accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou de sport. Une salle d’eau, des toilettes séparées, des rangements et des combles accessibles pour le stockage sont également prévus.

Le jardin permet d’envisager la création d’un bassin ou d’une piscine.

Un double garage et une cave sont inclus.

Écoles, commerces et bus sont accessibles à pied.

- VG/Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 682€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie (base 2021) : entre 1750 € et 2430 €
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13007 - T5 de 160m2 - BOMPARD