La propriété Réf. 4717-1

Llinares Immobilier vous propose : COEUR BOMPARD.

Découvrez cette charmante maison de ville T3 de 66m² entièrement rénovée, nichée au cœur du très recherché quartier de Bompard, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille. Véritable cocon urbain, une adresse rare dans un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commerces, transports et des plus beaux lieux de vie marseillais.

Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et contemporain.

Les étages supérieurs sont entièrement dédiés à la partie nuit avec une ambiance intime et paisible. Chacun accueille une chambre avec sa salle d’eau privative, garantissant indépendance et fonctionnalité au quotidien.

Une belle terrasse de 16m² vient compléter l’ensemble, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Entièrement rénovée avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. La qualité des prestations, son atmosphère apaisante et le calme environnant en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Une opportunité rare dans ce secteur prisé, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une maison au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

- RS/Copropriété : 2 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 472€ (39€/mois : assurance)
- Taxe foncière : 979€
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et Classe climat D
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1139€ et 1541€/an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville à vendre 13007 - T3 de 66m² – Terrasse - 13007 Marseille Bompard