GALLET BEACH - Maison de ville de 100m²

La propriété Réf. 4572

Llinares Immobilier vous présente : GALLET BEACH.

Une charmante maison de ville d’environ 100m², dans une impasse, dans le quartier de la Pointe Rouge, à seulement 70 mètres de la plage. Élevée sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec véranda, un séjour, une cuisine avec salle à manger, une chambre, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, sous combles aménagés, la partie nuit se compose de deux chambres d’environ 11m², d’une salle de bains avec wc et d’un dressing, offrant un espace optimisé et chaleureux.

Une étude architecturale a été réalisée, laissant entrevoir un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’une extension en R+2, permettant la création d’un rooftop ou de surfaces supplémentaires selon vos projets.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès à la mer, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Contact : Louis-Charles D’ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07
N° ADC13102025000000860
RCP : PNC-030894

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 950€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et Classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1230€ et 1730€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13009 - T4 de 100m² - 13008 La Pointe Rouge