DOLCE VITA - Maison T4 de 102 m2 + Dépendance de 14 m2 + jardin - 13009

Llinares immobilier vous propose : DOLCE VITA une superbe villa T4/5 de 102m2 avec un studio indépendant de 14m2 dans un lotissement entièrement sécurisé de Sainte Marguerite, à quelques minutes du futur tramway et des commodités. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduits par le charme des lieux qui allient éléments contemporains et matériaux naturels. L'espace de vie principal, se compose d'un salon cosy et confortable, d'une cuisine entièrement équipée dans un style moderne et une salle à manger offrant une vue sur le jardin et sa végétation. Une suite parentale avec salle d'eau et double dressing constitue un véritable havre de paix et d'intimité, complète ce niveau. A l'étage, après avoir emprunté un magnifique escalier en marbre, vous découvrirez deux chambres confortables qui se partagent une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 105m2, sans vis à vis, vous permettant de recevoir agréablement avec un studio entièrement rénové et indépendant avec salle d'eau, wc, pour un usage privé ou professionnel. La végétation luxuriante ravira les amateurs de jardinage. N'hésitez pas à la venir découvrir.

Contact Laurine Lafond : 06 12 14 76 37
Attestation collaborateur ADC13102024000001266
RCP 63027422

- LL/Copropriété : N/C
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 120 €/an (10€/mois : portail automatique, interphone)
- Taxe foncière: 933 €/an
- Honoraires inclus de 3.40% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1230€ et 1720€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOLCE VITA Maison T4 de 102 m2 + Studio indépendant 14 m2 + jardin - 13009