LE MAS - Villa T6 de 166m2

La propriété Réf. 4592

Llinares Immobilier vous propose LE MAS,

Une villa d’exception développant 166m² habitables, nichée au bout d’une impasse discrète, à l’abri des regards, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, garantissant un calme absolu sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre collines et ville, dans le très recherché quartier du Cabot, elle bénéficie d’un emplacement rare, alliant sérénité et proximité des commodités. La maison, de style provençal, séduit immédiatement par son charme authentique et son cachet unique.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour et d’une salle à manger avec cheminée de 61m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que de toilettes. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, offrant un confort idéal pour une vie de famille.

Vous apprécierez également ses équipements : climatisation, toiture récente, ainsi qu’un magnifique jardin fleuri et soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente.

Ce bien propose un environnement enchanteur et serein, au sein d’un secteur particulièrement prisé. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à venir découvrir ce cadre exceptionnel.

Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37
ADC13102024000001266 / RCP 63027422

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 9220€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2050 € et 2830 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa à vendre 13009 - T6 de 166m2 - Jardin 1500 m2- Stationnement - 13009 Le Cabot