La propriété Réf. 4746
LLINARES IMMOBILIER vous présente : PETITE PERLE.
Située au cœur du très recherché village de Plan-de-Cuques, à quelques pas seulement du marché hebdomadaire et des commodités, venez découvrir cette agréable villa développant 100m² habitables sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par un lumineux salon-séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à deux véhicules. Un garage attenant a été en grande partie aménagé en buanderie.
Fonctionnelle et pleine de charme, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36
Attestation collaborateur : ADC131020240000001565
RCP : 62885582
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 1470€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1880€ et 2600€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Maison à vendre -13380 - T4 de 100m² - Parcelle 274m²- Plan de Cuques
Christophe RAMIREZ
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Environnement
Diagnostic de performance énergétique : B
Émission de gaz à effet de serre : A
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