AZUREA - Maison 9 pièces 198m² - Piscine - Stationnements - 83270 SAINT-CYR SUR-MER
Llinares Immobilier vous propose en exclusivité : AZUREA, une propriété de 9 pièces de 198m² habitables sur une parcelle de 726m², située sur la commune de Saint-Cyr-sur-Mer.
Découvrez AZUREA, une propriété contemporaine pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie. Organisée sur trois niveaux, cette villa de 9 pièces séduit par ses lignes sobres et ses volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux, où salon, salle à manger et cuisine s’enchaînent harmonieusement, prolongés par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé de plus de 500 m². Vous y trouverez une piscine, un terrain de boules et un espace barbecue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bains avec WC – un espace plus intime, facilement modulable selon les besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace cinéma, une cave à vin et une chambre d’appoint avec salle d’eau – idéale pour recevoir ou offrir une indépendance à un proche. Plusieurs emplacements permettent de stationner jusqu’à quatre véhicules.
L’ensemble est climatisé, équipé d’une ventilation double flux et bénéficie d’une isolation performante, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour leur qualité, alliant esthétisme et durabilité.
Enfin, tous les commerces sont à proximité, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité de cette adresse de choix.
AZUREA est une maison bien pensée, où chaque espace trouve sa juste place, au service du bien-être familial.
Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur : ADC13102023000001558
RCP : 79141601
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2173€/an
- Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur
- Classe énergie A et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: 960€ et 1360€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à vendre 83270 - 9 pièces 198m² - Piscine - Parcelle 726m² - 83270 Saint Cyr sur Mer
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