LE VAL FLEURI — Terrain de 726 m²

La propriété Réf. 5168

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE VAL FLEURI

Une opportunité rare sur la Côte Bleue, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé à Ensuès-la-Redonne.

À seulement 2 km de la plage du Rouet et à quelques minutes des calanques, ce terrain constructible d’environ 726m² permet d’imaginer une villa entièrement personnalisée, dans un cadre privilégié entre village, nature et Méditerranée.

Libre de constructeur, il s’adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir leur future maison selon leurs envies, leur mode de vie et leur budget. La construction pourra être confiée au professionnel de votre choix ou à notre constructeur partenaire, dans le cadre d’un projet clé en main.

Le terrain s’inscrit au sein du projet résidentiel Le Val Fleuri, imaginé autour de maisons contemporaines ouvertes sur la nature. À titre d’inspiration, un projet d’environ 163m² habitables prévoit une pièce de vie de plus de 53 m², quatre chambres, une piscine de 24 m², un garage et deux stationnements.

L’adresse bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commodités : commerces à environ 2 minutes, transports à proximité, gare TER à quelques kilomètres, gare TGV d’Aix-en-Provence à environ 20 minutes, Marseille Saint-Charles à 30 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes.

Un terrain rare pour construire une résidence principale ou secondaire sur la Côte Bleue, entre nature et Méditerranée.

- MAS/ Taxe foncière : €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre € et €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible — libre de constructeur — projet personnalisable — Budget construction à prévoir en sus : environ 250 000 € — Côte Bleue