Réf : 2803 Marseille 8ème €1,399,000
- 6 rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 127.63 m²
Le prix moyen au m² à Marseille 7ème est de 5 110 €. Ce chiffre est une moyenne qui prend en compte les différentes typologies de biens immobiliers disponibles dans cet arrondissement. Les prix peuvent varier en fonction de nombreux facteurs tels que l'emplacement précis, l'état du bien et les caractéristiques spécifiques de chaque propriété.
Il est important de noter que cette estimation est basée sur les transactions réalisées ces cinq dernières années, les remontées terrain de nos conseillers immobiliers locaux et les annonces des biens en vente dans notre agence immobilière à Marseille 7. Cela garantit une fiabilité forte des données fournies.
Faire estimer son bien par Llinares Immobilier
Pour les appartements anciens , le prix moyen au m² est de 4 900 €. Les prix peuvent varier entre 3 650 € et 7 030 € selon l'état et l'emplacement de l'appartement. Les appartements neufs sont légèrement plus chers avec un prix moyen de 5 890 € par m², variant entre 4 270 € et 7 270 €.
Les prix des appartements varient également en fonction du nombre de pièces. Par exemple, un appartement 1 pièce coûte en moyenne 4 950 €/m², tandis qu'un appartement 4 pièces peut atteindre 5 290 €/m². Ces variations montrent l'importance de bien définir ses critères avant de se lancer dans un achat immobilier.
Les maisons anciennes à Marseille 7ème affichent un prix moyen au m² de 7 480 €. Les prix peuvent aller de 5 460 € à 9 560 € selon les caractéristiques spécifiques de chaque maison. Ce segment du marché immobilier est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent des biens avec plus d'espace et de caractère.
Les maisons ou villas de luxe offrent souvent des prestations supplémentaires comme des jardins ou des terrasses, ce qui peut justifier des prix plus élevés par rapport aux appartements. La fiabilité de l'estimation pour les maisons est également forte, ce qui permet aux acheteurs et vendeurs de se baser sur des données solides pour leurs transactions.
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L' estimation d'un appartement à Marseille 7ème dépend de plusieurs facteurs, notamment l'emplacement, la surface, l'état général du bien et les prestations offertes. Les prix varient entre 3 650 € et 7 030 € pour les appartements anciens et entre 4 270 € et 7 270 € pour les appartements neufs.
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à Llinares Immobilier qui pourra prendre en compte tous ces éléments et fournir une évaluation détaillée. Les conseillers immobiliers locaux sont particulièrement bien placés pour offrir des estimations fiables grâce à leur connaissance approfondie du marché.
L' estimation d'une maison à Marseille 7ème est généralement plus complexe en raison des nombreuses variables à considérer. Le prix moyen au m² pour les maisons anciennes est de 7 480 €, avec des variations allant de 5 460 € à 9 560 €.
Les caractéristiques spécifiques de chaque maison, telles que la présence d'un jardin, d'une piscine ou d'autres aménagements, peuvent influencer significativement le prix. Une estimation précise nécessite souvent une visite sur place et une analyse détaillée des atouts et des éventuels travaux à prévoir.
Les biens neufs à Marseille 7ème sont estimés à un prix moyen au m² de 5 890 €, avec des variations entre 4 270 € et 7 270 €. Ces biens bénéficient souvent de prestations modernes et de garanties constructeur, ce qui peut justifier un prix plus élevé par rapport aux biens anciens.
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Pour estimer un bien neuf, il est important de prendre en compte les normes de construction, les matériaux utilisés et les équipements proposés. Les promoteurs immobiliers peuvent fournir des estimations basées sur des critères précis et des comparaisons avec d'autres projets similaires dans la région.
L' évolution du prix au m² des appartements à Marseille 7ème montre une tendance à la hausse. Sur les 12 derniers mois, les prix ont augmenté de 0.7%, ce qui reflète une demande soutenue pour ce type de bien. Sur une période de 6 mois, l'augmentation est de 0.3%, tandis que sur 3 mois, les prix sont restés stables.
Cette évolution positive est un indicateur de la bonne santé du marché immobilier dans cet arrondissement. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à une valorisation de leur investissement à moyen et long terme, ce qui est un facteur attractif pour ceux qui cherchent à acheter un appartement.
Le prix au m² des maisons à Marseille 7ème a également connu une évolution favorable. Bien que les données spécifiques sur l'évolution des prix des maisons ne soient pas détaillées, la forte demande pour ce type de bien laisse présager une tendance similaire à celle des appartements.
Les maisons, avec leurs caractéristiques uniques et leurs prestations souvent supérieures, continuent d'attirer un grand nombre d'acheteurs. Cette demande soutenue contribue à maintenir les prix à un niveau élevé et à garantir une valorisation continue des biens immobiliers dans cette catégorie.
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Les statistiques immobilières à Marseille 7ème montrent une stabilité et une légère augmentation des prix, ce qui est un signe positif pour les investisseurs et les propriétaires. Les données recueillies sur les transactions réalisées, les remontées terrain des conseillers immobiliers et les annonces des biens en vente permettent d'avoir une vision claire du marché.
Ces statistiques sont essentielles pour prendre des décisions éclairées, que ce soit pour l'achat, la vente ou l'estimation d'un bien immobilier. Elles offrent une base solide pour évaluer les tendances du marché et anticiper les évolutions futures.
Les meilleures périodes pour vendre un bien immobilier à Marseille 7ème sont généralement le printemps et l'automne. Ces saisons sont souvent marquées par une augmentation de la demande, ce qui peut permettre de vendre plus rapidement et à un meilleur prix.
Il est également important de suivre l'évolution du marché et de consulter les conseillers immobiliers locaux pour déterminer le moment le plus opportun pour mettre son bien en vente. Une bonne préparation et une estimation précise peuvent faire toute la différence pour réussir une vente.
Pour les acheteurs, les meilleures périodes pour acheter à Marseille 7ème sont souvent l'hiver et l'été. Pendant ces périodes, la demande peut être légèrement moins forte, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour négocier les prix.
Il est toutefois crucial de rester attentif aux tendances du marché et de ne pas hésiter à consulter Llinares Immobilier pour obtenir des conseils avisés. Une bonne connaissance du marché et une recherche approfondie peuvent permettre de réaliser une bonne affaire .
Le marché du neuf à Marseille 7ème présente des caractéristiques distinctes par rapport au marché de l'ancien. Les biens neufs sont souvent plus chers, avec un prix moyen au m² de 5 890 €, mais ils offrent des prestations modernes et des garanties constructeur.
Pour les acheteurs, il est important de comparer les avantages et les inconvénients des deux marchés. Les biens neufs peuvent représenter un investissement sûr et sans surprise, tandis que les biens anciens peuvent offrir des opportunités de valorisation à travers des travaux de rénovation.
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Le prix au m² par quartier à Marseille 7ème peut varier considérablement. Certains quartiers prestigieux peuvent afficher des prix plus élevés en raison de leur emplacement privilégié et de la qualité de vie qu'ils offrent.
Il est essentiel de bien connaître les spécificités de chaque quartier pour faire un choix éclairé. Les conseillers immobiliers locaux peuvent fournir des informations détaillées sur les prix et les tendances dans chaque zone, ce qui est crucial pour une décision d'achat ou de vente .
De même, le prix au m² par rue peut varier en fonction de nombreux facteurs, tels que la proximité des commodités, la vue, et l'accessibilité. Certaines rues peuvent être particulièrement recherchées, ce qui peut se traduire par des prix plus élevés.
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter des données spécifiques et de faire appel à des professionnels de Llinares Immobilier qui connaissent bien le secteur. Cela permet de s'assurer que l'on paie le juste prix pour un bien immobilier.
Enfin, une comparaison avec d'autres arrondissements de Marseille peut être utile pour évaluer l'attractivité de Marseille 7ème. Cet arrondissement se distingue par ses prix relativement élevés, mais aussi par la qualité de vie qu'il offre.
Comparer les prix et les caractéristiques des biens immobiliers dans différents arrondissements permet de mieux comprendre le marché et de faire un choix éclairé. Les statistiques immobilières et les conseils de nos professionnels peuvent aider à identifier les meilleures opportunités d'achat ou de vente.
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