Marseille est devenue l'une des destinations les plus prisées pour l'acquisition d'une résidence secondaire en France. Deuxième ville du pays, elle conjugue un climat méditerranéen exceptionnel, un patrimoine architectural varié, une offre culturelle et gastronomique de premier rang, et des prix immobiliers encore accessibles comparés à d'autres métropoles ou aux villes littorales du Var et des Alpes-Maritimes.
Notre agence immobilière à Marseille accompagne les acquéreurs en résidence secondaire sur l'ensemble des arrondissements. Pour les amoureux du cadre naturel marseillais, découvrez notre page dédiée à l'achat près du Parc National des Calanques.
Marseille présente un profil unique parmi les grandes villes françaises. Sa façade méditerranéenne, son accès rapide aux calanques et au Parc National des Calanques, à l'arrière-pays provençal, en font une base idéale pour explorer la région à la belle saison. Son accessibilité est excellente : l'aéroport Marseille-Provence est l'un des plus fréquentés de France, la gare Saint-Charles propose des liaisons TGV directes depuis Paris en 3h20.
Les prix immobiliers marseillais restent attractifs en comparaison des villes côtières voisines : là où un appartement en bord de mer à Cassis ou La Ciotat dépasse régulièrement 6 000 euros par mètre carré, Marseille affiche des prix moyens autour de 3 500 euros par mètre carré pour les appartements.
Le 7e arrondissement — Endoume, Bompard, Le Pharo — est l'adresse la plus prisée pour les résidences secondaires patrimoniales. Les appartements avec vue mer et les villas y affichent les prix les plus élevés de la ville (5 000 à plus de 10 000 euros par mètre carré pour les villas), mais offrent une qualité de cadre de vie incomparable et une liquidité excellente à la revente. Le 8e arrondissement — Prado, Périer, Roucas-Blanc — propose un marché légèrement plus accessible mais tout aussi qualitatif, avec les plages de Prado à portée.
Pour ceux qui souhaitent combiner résidence secondaire et investissement locatif, le Vieux-Port et le Panier offrent des opportunités intéressantes. Les secteurs Est de Marseille intéressent les profils qui cherchent davantage une maison avec jardin, avec des prix plus abordables et un espace plus généreux.
Acquérir une résidence secondaire à Marseille est avant tout un choix de vie, mais c'est aussi un investissement patrimonial. Sur dix ans, les prix à Marseille ont progressé de façon régulière, avec des hausses plus marquées dans les secteurs les mieux situés. La clé d'une bonne acquisition patrimoniale reste l'emplacement : un bien bien situé — vue mer, proximité des plages ou du Vieux-Port, quartier résidentiel qualitatif — se valorisera toujours mieux qu'un bien plus grand dans un secteur moins prisé.
Si vous envisagez une mise en location saisonnière pendant les périodes de non-utilisation, les nouvelles règles de la loi Le Meur (2024) imposent une préparation sérieuse en amont — notre équipe vous accompagne dans cette démarche.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
