L’OBSERVATOIRE - T4 de 130m2 Réf : 4680 Marseille 12ème 715 000 €
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- 130 m²
- 53 m²
Depuis notre implantation au cœur de Marseille, notre agence s’est distinguée par son approche personnalisée et son expertise locale en immobilier à Gémenos. Forts de 17 ans d’expérience, nous avons développé une méthode unique, la méthode LLinares, qui a prouvé son efficacité : 8 ventes sur 10 sont conclues au prix de l’estimation. Que vous souhaitiez acheter votre première villa, maison ou appartement ou vendre votre propriété à Gémenos ou aux alentours, LLinares Immobilier est là pour vous guider à chaque étape. Contactez-nous aujourd’hui pour débuter votre voyage immobilier avec un partenaire de confiance.
Chez LLinaresimo, nous offrons une gamme complète de services immobiliers haut de gamme :
Notre équipe, menée par M. LLinares, est composée de professionnels expérimentés dédiés à offrir une expérience sur mesure. Nous utilisons des techniques de pointe, comme les photos professionnelles, les vidéos, et les drones, pour mettre en valeur votre bien.
Gémenos, nichée dans un écrin de verdure entre la vallée de Saint-Pons et les collines du Garlaban, offre un cadre de vie idéal. Sa proximité des zones clés comme Aubagne et Marseille en fait un lieu prisé pour les opportunités immobilières, combinant le charme d’un village provençal avec l’accès aux commodités urbaines.
Notre sélection variée inclut des maisons traditionnelles pleines de caractère, parfaites pour ceux qui cherchent le charme de l’ancien, ainsi que des appartements modernes pour ceux qui préfèrent le confort contemporain. Chaque bien est choisi pour sa qualité et son emplacement stratégique.
Grâce à notre expérience approfondie et à notre connaissance du marché local, nous offrons des estimations gratuites et précises. Notre méthode LLinares, éprouvée au fil des années, nous permet de déterminer la vraie valeur de votre bien, en prenant en compte les spécificités du marché de Gémenos.
Nous discuterons ensemble pour choisir le meilleur moment pour lister votre bien, en prenant en compte les tendances du marché local. La mise en scène du bien est également importante : une présentation soignée et attrayante peut faire une grande différence. Nous pourrions envisager des retouches mineures, comme une nouvelle couche de peinture ou un aménagement paysager simple pour améliorer le curb appeal.
Avant de mettre votre bien sur le marché, certaines rénovations peuvent effectivement augmenter sa valeur. Les améliorations à envisager dépendent de l’état actuel de votre propriété et du marché local. Par exemple, des rénovations de cuisine ou de salle de bain peuvent offrir un bon retour sur investissement.
Exclusivité
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« Nous remercions énormément l'agence Llinares ainsi que sa super agent immobilier qui a su nous accompagner dans notre achat. Elle a été reactive, à l'écoute et extrêmement arrangeante afin de nous aider au mieux dans cet achat! Nous recommandons sans habitation l'agence immobilière Llinares !! »
« Transaction de mars à juillet 2033, tout s’est très bien passée. Nous avons été accompagné par Jeoffrey Agent immobilier très professionnel très agréable très disponible. Rien à redire. Tout était parfait. Lors de notre prochain achat nous passerons par lui sans hésiter.»
«Llinares est une agence sérieuse disponible 7 jrs sur 7 pour vous aider dans vos démarches. Mention spéciale à Jenna qui s'est occupée de nous de A à Z lors de la vente de notre appartement encore merci.»
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