LE BELVÉDÈRE DE LA VALBARELLE - T4 de 87m²

La propriété Réf. 5017

Llinares Immobilier vous présente : LE BELVÉDÈRE DE LA VALBARELLE.

Découvrez cet appartement T4 de 87m², situé au troisième étage de la résidence Lycée Est, dans le secteur de La Valbarelle. Traversant et particulièrement lumineux, il bénéficie de vues dégagées sur la verdure et les reliefs environnants, offrant une agréable sensation d’espace et d’ouverture.

L’entrée dessert un séjour de près de 20m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures ainsi qu'une cuisine indépendante de 8m². Profitant d’une double exposition Est/Ouest et de trois loggias totalisant plus de 8m², il s'agit d'un véritable prolongement des pièces de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 10m² chacune, complétées par un dressing de 4m². Une salle d’eau avec fenêtre ainsi que des wc indépendants viennent compléter l’ensemble.

Il est équipé de menuiseries en double vitrage et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz par plancher chauffant, ainsi que d’une production d’eau chaude collective. En bon état général, il permet une installation immédiate avec la possibilité aux futurs occupants de le moderniser selon leurs envies.

La résidence bénéficie d’un environnement arboré et résidentiel. Une place de parking privative extérieure ainsi qu’une cave d’environ 5m² sont incluses, apportant un réel confort supplémentaire au quotidien.

- CB/Copropriété : 331 lots
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles : 2640 € (220€/mois : eau froide, eau chaude, chauffage au sol, gardien d'immeuble, entretien et l'électricité des parties communes)
- Taxe foncière : 1500 €/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre T4 87m² - vue dégagée - Parking privatif - Cave - 13010 MARSEILLE