LET'S PRADO - Appartement T5 de 162m2 + Terrasse + Parking - 13008

468 000 €

Llinares Immobilier vous présente : LET'S PRADO, un superbe appartement traversant de 162m² (143m² Carrez), niché dans une résidence privée et sécurisée avec gardien, idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale. Vous apprécierez également la terrasse de 19m², calme et ensoleillée. Une cave de 20m² vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Très beau potentiel. Saisissez l'occasion de découvrir ce logement lumineux, au potentiel exceptionnel !

Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70
Attestation collaborateur : ADC13102025000000021
RCP: 7953190/S17805732

- DL/CO Copropriété : 56 lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 5261€ (438€/mois: Eau chaude/froide, climatisation, chauffage, ascenseur, concierge, entretien parties communes)
- Taxe foncière : 5516€/an
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1780€ et 2450€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T5 de 162m2 + Terrasse + Parking - 13008