CAMÉLIA - Appartement Duplex Dernier Étage T3 de 51m2 - Balcon - 13009 Sainte Marguerite
Llinares Immobilier vous présente : CAMÉLIA, un charmant appartement T3 en duplex de 51m² (loi Carrez), idéalement situé au cœur du quartier prisé de Sainte-Marguerite, au sein d’un lotissement fermé et sécurisé par portail électrique. Calme et baigné de lumière, il prend place au premier et dernier étage d’un petit immeuble à l’ambiance résidentielle. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, menant à un agréable séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains, de wc séparés et d’une mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement : seconde chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Un grenier vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond et l’agencement fluide, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le stationnement est libre au sein du lotissement. Son emplacement est un véritable atout : commerces et transports en commun (bus et futur tramway) à proximité immédiate. Un bien rare à visiter sans attendre !
Contact : Paul FERRERO tél : 06 52 44 40 26
Attestation collaborateur : ADC13102025000001805
RCP : MA035A20ANPM/02
- Copropriété : 4 lots
- Procédure en cours : NC
- Taxe foncière : 789€
- Charges annuelles : 628€ (52€/mois : entretien des parties communes et eau froide)
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 à vendre 13009 - T3 de 51m2 - Duplex Dernier Étage - Balcon - 13009 Sainte Marguerite
Pas d'informations disponibles
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
